Thiết kế farm tại Sơn Hải gồm những gì?
- Khảo sát khu đất: địa hình, khí hậu, nguồn nước, hướng gió, điểm nhìn đẹp.
- Định hướng và mô hình vận hành: đối tượng khách, cách farm kiếm tiền, chi phí vận hành sau này.
- Quy hoạch tổng mặt bằng: phân khu chức năng, vị trí công trình, cảnh quan.
- Giao thông và hạ tầng: đường nội khu, cấp điện, cấp thoát nước.
- Cảnh quan nước: hồ nước, suối đá, hồ koi, thác, đá nhân tạo.
- Phối cảnh 3D: toàn khu và từng hạng mục, dùng để duyệt thẩm mỹ và giới thiệu dự án.
- Hồ sơ thiết kế chi tiết phục vụ thi công.
Chi phí thiết kế, quy hoạch farm 2026
| Diện tích farm | Chi phí thiết kế tham khảo |
|---|---|
| 1 ha (10.000 m²) | khoảng 50 triệu |
| 2 ha | khoảng 100 triệu |
| 4 ha | khoảng 200 triệu |
Đơn giá tham khảo khoảng 50 triệu/ha. Mỗi dự án được báo trọn gói sau khi khảo sát, vì chi phí còn phụ thuộc địa hình và số hạng mục cần thiết kế (bungalow, nhà hàng, hồ bơi, khu trải nghiệm…). Sơn Hải có chia gói thiết kế theo nhu cầu; phí khảo sát được trừ vào phí thiết kế nếu ký hợp đồng.
Quy trình 9 bước, khoảng 7–8 tuần
| Bước | Nội dung | Thời gian |
|---|---|---|
| 1 | Ký hợp đồng, thống nhất phạm vi công việc | 1 ngày |
| 2 | Khảo sát địa lý, khí hậu khu đất | 2 ngày |
| 3 | Nghiên cứu phong cách và định hướng của chủ đầu tư | 2 ngày |
| 4 | Nghiên cứu giải pháp và mô hình vận hành farm | 2 ngày |
| 5 | Tổng hợp, phân tích dữ liệu, lên phương án tổng thể | 7–10 ngày |
| 6 | Trình bày phương án tổng thể | 1 ngày |
| 7 | Chốt phương án | 1 ngày |
| 8 | Thiết kế chi tiết và bàn giao | 20–25 ngày |
| 9 | Điều chỉnh theo góp ý cuối, bàn giao hồ sơ hoàn thiện | 10 ngày |
Thanh toán 3 đợt: 50% khi ký hợp đồng, 30% sau khi chốt phương án tổng thể, 20% khi bàn giao hồ sơ hoàn thiện.
Những điều cần chú ý khi quy hoạch farm (hiểu khu đất, phân khu, giao thông, tận dụng nước, chia giai đoạn đầu tư, chi phí vận hành) được phân tích trong bài thiết kế farm nghỉ dưỡng: quy trình và 6 điều cần chú ý.
Lưu ý từ Sơn Hải: farm nên được quy hoạch tổng thể trước rồi mới đầu tư theo giai đoạn. Làm đến đâu vẽ đến đó thì đường, điện, nước thường phải đào lên làm lại khi mở rộng, tốn hơn rất nhiều so với phí thiết kế ban đầu.
Dự án farm tiêu biểu
- Vườn thiên nhiên: farmstay khoảng 1.000 m² tại Hồ Tràm, Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, nay thuộc TP.HCM), kết hợp vườn cây ăn trái với suối đá, hồ nước, chòi nghỉ.
Khu vực nhận thiết kế farm
Sơn Hải nhận khảo sát, thiết kế farm và farmstay từ Đà Lạt đến miền Tây: Lâm Đồng (Đà Lạt, Bảo Lộc, Di Linh), Đồng Nai, TP.HCM (gồm cả Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ với Hồ Tràm, Xuyên Mộc), Tây Ninh (gồm Long An cũ) và các tỉnh miền Tây. Nhận báo giá tại trang báo giá thiết kế farm hoặc Zalo 0888 22 00 44.
Một số hình trong thư viện bên trên là phối cảnh thiết kế 3D của các dự án.
